Cum sa faci un deviz 1


Cum sa faci un deviz

 

Importanta devize constructii – elaborare cost constructie prin documentatia tehnico-economica de deviz

 

In cadrul estimarii costului unei constructii se porneste de la idee, se intocmeste studiul de fezabilitate aferent proiectului, prin intermediul caruia se demonstreaza cat de realizabil este si daca corespunde cerintelor pentru care s-a dorit realizarea lui.

Daca se dovedeste ca proiectul este fezabil, tot in etapa studiului de fezabilitate se realizeaza un deviz general al investitiei ce contine si totalitatea elementelor cuprinse in documentatia tehnico-economica de deviz, dar si alte costuri cuprinse in structura unui deviz general.

 

Componente documentatie de deviz:

- Antemasuratoare
- Devize (formularul F1, formularul F2, formularul F3)
- Liste cu consumurile de resurse
- Liste cu echipamentele si utilajele ce au nevoie de montaj
- Indicatoare de norme de deviz pe categorii de lucrari
- Baze de pret cu preturi unitare specifice firmei
- Legislatia de profil si normative de devize

 

 Cum sa faci un deviz, devize:

1.Prima etapa in elaborare documentatie de  deviz este de 

intocmire antemasuratoare.

Antemasuratoare = baza oricarui deviz, importanta ei este fundamentala,  intocmirea ei va depinde de tehnologia constructiei dar si de experienta tehnologului ce o elaboreaza.
Pe langa etapele tehnologice, antemasuratoarea cuprinde deasemenea si cantitati de lucrari ce rezulta in urma masurarii efactive pe santier a lucrarilor executate sau pe plan daca se intocmesc in etapa de proiect tehnic.
Lucrarile din antemasuratori sunt etape tehnologice elementare ele rezultand din descompunerea constructiei in parti din ce in ce mai mici cu ajutorul instrumentului „structura descompusa a lucrarii”.
Defalcarea porneste de la obiectiv ce se imparte in obiecte, obiectele se detaliaza in categorii de lucrari, categoriile de lucrari in capitole de lucrari, capitolele de lucrari in articole de lucrare si ajung in ultima faza la varianta de lucrare.

 

2. Incadrare articole de lucrari din antemasuratoare in indicatoare de norme de deviz.

Articolul de lucrare astfel rezulat se incadreaza cat mai exact in indicatoarele de norme de deviz si i se
ataseaza un pret unitar – ARTICOL DE DEVIZ. Unui articol de lucrare ii corespunde un singur articol de deviz
sau mai multe articole de deviz.
Consumurile specifce de resurse, aferente normelor de de deviz, atasate la  articolul de lucrare, impreuna cu pretul unitar de deviz,  transforma articolul de lucrare in articol de deviz.
Fiecare articol de deviz poare contine, in functie de specificul sau, una, doua sau toate cele trei resurse:
- material
- manopera,
- utilaj.
Pretul articolului de deviz se formeaza prin insumarea preturilor resurselor componente.  In cadrul unui program de devize se poate modifica pretul resurselor componente, se poate modifica componenta articolului prin stergerea si/sau adaugarea de alte resurse, in functie de dorintele clientului.

 

3. Calcul liste de cantitati de lucrari folosind un program de devize.

 

Dupa ce antemasuratoarea este finalizata se preda devizierului. Acesta folosind un program de devize, va calcula costul total al devizelor si anume va crea un centralizator ce cuprinde valoarea finala a constructiei conform listelor de cantitai de lucrari.
In cazul in care antemasuratoarea nu este completa, nu contine articole de procurare, transport, montaj, devizierul va avea sarcina de a le completa antemasuratoarea, conform tehnologiei de excutie, dar si in concordanta cu cerintele beneficiarului. Programul de devize ne ofera de asemenea posibilitatea alegerii variantei de lucrare optime tehnologiei de executie.

Leave a comment

Your email address will not be published.


patru + 5 =

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

One thought on “Cum sa faci un deviz

  • Intelinvest Consulting

    CURS DE SPECIALIZARE DESTINAT OCUPATIEI DE OPERATOR DEVIZE,
    COD COR 412203

    Se adreseaza persoanelor care opereaza orice tip de devize de lucrari din orice domeniu sau care isi doresc o garantie in plus pentru a obtine un astfel de post (operator devize).
    Trainingul va fi sustinut pe aplicatia DocLib 38. Instalarile vor fi realizate de trainerul nostru. Cursantii trebuie sa aibe propriul calculator / laptop si sa detina cunostinte minime de operare pe calculator si utilizare Word.
    Pentru absolventii acestui curs (persoane fizice), Infserv ofera gratuit timp, de 2 luni, licenta DocLib 38.
    Pentru grupe de cursanti se aplica discounturi negociabile intre 5-10%.
    Durata cursului: 35 ore – 15 ore pregatire teoretica pe parcursul a trei zile consecutive si 20 ore asistenta tehnica prin e-mail in vederea realizarii unui portofoliu de proiect, pe parcursul a 10 zile lucratoare imediat dupa finalizarea pregatirii teoretice.
    Pret: 1000 RON/ cursant
    Programa cursului

    • Pasi necesari de efectuat in vederea intocmirii unei documentatii economice pentru ofertare si licitatie ;
    • Pasi necesari de efectuat in vederea intocmirii devizului general;
    • Pasii necesari de efectuat in vederea intocmirii situatiilor de plata in luna;
    • Generarea de norme noi si variante tehnologice in cadrul devizelor;
    • Prezentarea atributiilor ce revin operatorului devize, tehnologului, merceologului si managerului societatii;
    • Managementul devizelor in cadrul aplicatiei in vederea realizarii operative a unor operatii de copiere, transfer sau modificare devize;
    • Managementul rapoartelor elaborate de aplicatie in vederea gestionarii datelor generate de aplicatie;

    Beneficii obtinute in urma participarii la acest curs:
    • Obtinerea unei diploma de specializare si acumularea cunostintelor de specialitate in domeniul elaborarii documentatiilor economice
    • Cresterea acuratetei devizelor furnizate clientilor dumneavoastra in cadrul ofertelor comerciale sau a celor propuse in licitatii;
    • Realizarea documentării privind preţurile pieţei
    • Efectuarea antemăsurătorilor in cadrul aplicatiei de realizare a documentatiilor economice
    • Întocmirea devizelor in diferite variante
    • Întocmirea situaţiilor de lucrări pentru decontarea plăţilor
    • Monitorizarea stadiului de realizare a lucrărilor de construcţii
    • Managementul ofertelor in cazul participarii la licitatii sau a lucrarilor de investitii ;
    • Unirea intr-un singur personaj a tehnologului, cunoscatorului preturilor de pe piata si a negociatorului
    • Reducerea timpului de realizare a devizelor si optimizarea folosirii resurselor necesare realizarii productiei
    • Utilizarea calculatorului si a softului specializat in realizarea devizelor
    • In era telefoniei mobile, in era internetului mobil, din masina sau de pe santier puteti sa elaborati documentatii economice fara retele fizice de calculatoare

    Pentru orice informatii suplimentare nu ezitati sa ne contactati.

    Sos. Pacurari 2 B, Iasi
    office@intelinvest.ro
    http://www.intelinvest.ro
    Tel.: 0756083974 sau 0332 882879
    Fax: 0332 882878

    Organizam acest curs in orice localitate, pentru o grupa de minimum 5 persoane, cu data start stabilita de comun acord.